＠住宅ローン ＞ 住宅ローン 大辞典！ ＞ 保証書（ほしょうしょ）
保証書【ほしょうしょ】
- 保証書とは、所有権を移転しようとする売主が登記済証を紛失している場合、登記済証の代わりに作成される書類のことです。
- 記載内容は、不動産の売主がその不動産の所有者であるということを2名の保証人が保証するという内容です。保証された売主がその不動産の真正の所有者でなかった場合には、保証人は民事上の賠償責任を負うことになります。
- ■少しでも金利が低ければ、借り換えをしたほうが得？
- 借り換えには登記費用や印紙税などの諸経費がかかるため、軽減される返済額よりも諸経費のほうがかえって高くついてしまうこともあるのです。借換えでメリットを得るには「住宅ローンの残額が1,000万円以上ある」 「残りの返済期間が10年以上ある」 「今の金利との差が1%以上ある」 ことが条件となります。借り換えをする時は、諸費用を払ってもメリットがあるかきちんと確認しましょう。
