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返済負担率【へんさいふたんりつ】
- 返済負担率とは、年収に対する年間返済額の割合のことです。
- 住宅ローンを借りる時の返済基準のひとつで、ローン返済率ともいわれます。返済負担率の算出方法は、住宅ローンの年間返済額÷年収（税込み）×100 となります。
例）年間返済額が120万円、年収が600万円の場合の返済負担率は
[120÷600×100＝20％] となります。
返済負担率の上限は、住宅金融公庫は原則として20％以内、民間融資は借り手の年収の高さに応じて設定しています。
- ■住宅ローン控除を満額受けられる人は限られる
- 住宅ローン控除は10年間で最高255万円、年間では最大30万円となっていますが、誰でも255万円の控除を受けられるわけではありません。満額の控除を受けるには、年間の課税所得が30万円以上ある必要があります。さらに、10年後に3,000万円以上の借入金残高がなければ満額の控除を受けることはできません。
