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違約金【いやくきん】
- 違約金とは、不動産の売買契約で、債務不履行が生じた場合に請求されるお金のことです。
- 違約金を支払うことを約束した債務者が、債権者に対して一定額のお金を支払わなければなりません。売主が宅建業者で買主が個人の場合は、賠償額と違約金の合計額が売買代金の2割を超えてはなりません（宅地建物取引業法第38条）。
- ■繰上げ返済手数料の大きな差
- 返済負担の軽減に大きな効果のある繰上げ返済ですが、実行するには手数料がかかります。返済方法によっては万円単位の金額になることもあり、下手に繰上げ返済を繰り返すととんでもない金額になってしまいます。この手数料は金融機関によってバラツキがあり、なかにはSBIモーゲージや新生銀行のように手数料を無料にしているところもあります。繰上げ返済をする予定がある場合は、手数料に注意しましょう。
