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売買契約【ばいばいけいやく】
- 売買契約とは、買主が購入の申し込みをして、売主がそれを承諾することで成立する契約のことです。
- 口約束でも法律上の問題はありませんが、契約内容を証明する売買契約書を作成するのが普通です。契約の際には、所有者や土地と建物の面積などが登記簿の内容通りかよく確認することが大切です。
- ■住宅ローン控除を満額受けられる人は限られる
- 住宅ローン控除は10年間で最高255万円、年間では最大30万円となっていますが、誰でも255万円の控除を受けられるわけではありません。満額の控除を受けるには、年間の課税所得が30万円以上ある必要があります。さらに、10年後に3,000万円以上の借入金残高がなければ満額の控除を受けることはできません。
