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手付金【 てつけきん】
- 手付金とは、契約成立の際に代金の一部として買主から売主に支払われるお金のことです。
- 支払う金額は売買金額の1割〜2割と決まっています。売主が不動産会社の場合、売買代金の2割を超える金額を受け取ってはいけないことになっています。手付金には「証約手付」、「違約手付」、「解約手付」の3つがあり、売主と買主との間で特になにも決めていない場合は、「解約手付」となります。
- ■融資実行までの大きな時間差
- 手続きの基本においては、公的融資も民間融資もさほど違いはありませんが、融資実行までにかかる時間においてはかなりの差があります。これは、書類の提出や審査などがローンによって異なるためです。融資実行までの時間は、公的融資は1ヶ月半〜2ヶ月、民間融資は1週間〜3週間くらいです。融資を受ける際にはこの時間のズレも考慮しましょう。
