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住宅ローン【じゅうたくろーん】
- 住宅ローンとは、不動産の取得のために金融機関が行う資金の貸付のことです。
- 資金の貸付は住宅を抵当として行われます。住宅ローンの提供というと、以前は公的融資と民間融資というように大きく分かれていましたが、住宅金融公庫は2007年4月に廃止され、新たに住宅金融支援機構が誕生しています。住宅金融支援機構では、フラット35をメインに扱い、従来までの公庫融資に代わる主力商品となっています。
- ■頭金なしでも借りられる？
- ほとんどの金融機関が物件価格の8割までを融資限度額としているため、最低でも2割以上の頭金を用意するのが一般的です。民間融資では、一定の条件を満たせば2割以下や0円で借入れが可能というところもありますが、総返済額から考えると望ましくありません。同じ額の物件を購入する場合、頭金を2割用意しているのと頭金なしでは、総返済額が何百万円も違ってきてしまうからです。
頭金なしで住宅ローンを組む場合には、慎重な返済計画を立てる必要があります。
