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頭金【あたまきん】
- 頭金とは、住宅を購入する際に用意しなければならない自己資金のことです。
- ほとんどの金融機関が融資額の限度を物件価格の8割までとしているので、最低でも2割程度の頭金を用意する必要があります。仲介手数料、引越し費用などの諸費用も考えると、物件価格の3割程度を用意しておくほうが望ましいでしょう。
- ■住宅ローン控除を満額受けられる人は限られる
- 住宅ローン控除は10年間で最高255万円、年間では最大30万円となっていますが、誰でも255万円の控除を受けられるわけではありません。満額の控除を受けるには、年間の課税所得が30万円以上ある必要があります。さらに、10年後に3,000万円以上の借入金残高がなければ満額の控除を受けることはできません。
