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債務不履行 【 さいむふりこう 】
債務不履行とは、債務者が果たさなければならない契約上の義務を果たさないことです。
不動産の売買契約においては、買主がローンの返済を怠った場合や、代金を支払ったにもかかわらず売主が物件を引き渡さない場合などが該当します。債務不履行があった場合には、債権者が債務者に対して、損害買収請求をすることができます。不完全履行履行遅滞履行不能の3つの様態があります。
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spacer 住宅ローンアドバイス
■ 住宅ローンにかかる諸費用
住宅ローンには、物件購入以外にもさまざまな経費がかかります。これらは現金で払わなくてはならないので、頭金とは別に用意しておきましょう。

・税金…登録免許税、印紙税、不動産所得税
・保険料…団体生命保険加入料、火災保険加入料、
・手数料…ローン保証料、事務手数料、司法書士への報酬
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