大満足の住宅ローンを

@住宅ローン住宅ローン 大辞典! > 債務不履行 ( さいむふりこう )

住宅ローン 大辞典!

債務不履行 【 さいむふりこう 】
債務不履行とは、債務者が果たさなければならない契約上の義務を果たさないことです。
不動産の売買契約においては、買主がローンの返済を怠った場合や、代金を支払ったにもかかわらず売主が物件を引き渡さない場合などが該当します。債務不履行があった場合には、債権者が債務者に対して、損害買収請求をすることができます。不完全履行履行遅滞履行不能の3つの様態があります。
spacer
spacer 住宅ローンアドバイス
■ 所有者の名義はどうする?
マイホームを購入する際、親から資金の援助をしてもらうことは少なくないようです。その場合、登記をすべて子の名義にしてしまうと、親から子へ資金の贈与があったとみなされ、子に贈与税がかかってしまうことになります。例えば、3,000万円のマイホームを購入して、2,000万円は自己資金、1,000円は親からの援助とした場合、231万円の贈与税がかかってしまうことになります。
親からの援助分は親名義で登記して、余計な税金を支払わずにすむようにしましょう。ただし、一定の条件を満たす場合には、相続時清算課税の利用により最大3,500万円までは贈与税が課税されないこともあります。
spacer