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固定金利型【こていきんりがた】
- 固定金利型とは、ローン契約時に決められた金利が、返済全期間を通して変わらず適用されるタイプのローンのことです。
- 返済額が一定のため、返済計画が立てやすいなどのメリットがあります。住宅金融公庫のほか、最近では民間でも固定金利型の住宅ローンが販売されているます。また、公的融資と民間融資が提携した「フラット35」という商品も登場しています。
- ■住宅ローン控除を満額受けられる人は限られる
- 住宅ローン控除は10年間で最高255万円、年間では最大30万円となっていますが、誰でも255万円の控除を受けられるわけではありません。満額の控除を受けるには、年間の課税所得が30万円以上ある必要があります。さらに、10年後に3,000万円以上の借入金残高がなければ満額の控除を受けることはできません。
