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公的融資【こうてきゆうし】
- 公的融資とは、公的な金融機関が取り扱う住宅ローンのことです。
- 公的融資に該当するのは公庫融資、財形住宅融資、自治体住宅融資などです。このうちもっとも利用しやすいのは公庫融資で、70歳未満で毎月返済額の5倍以上の月収があれば、だれでも申し込むことができます。民間融資と比べると低金利で長期間融資が可能というメリットがあります。
最近では、民間融資との提携商品である「フラット35」が注目されています。
※住宅金融公庫は平成18年度末に廃止され、住宅金融支援機構が業務を引き継ぎました。
- ■住宅ローンにかかる諸費用
- 住宅ローンには、物件購入以外にもさまざまな経費がかかります。これらは現金で払わなくてはならないので、頭金とは別に用意しておきましょう。
・税金…登録免許税、印紙税、不動産所得税
・保険料…団体生命保険加入料、火災保険加入料、
・手数料…ローン保証料、事務手数料、司法書士への報酬
