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競売物件【けいばいぶっけん】
- 競売物件とは、ローン破綻などで債務を履行する事ができなくなった場合に、差し押さえられて競売にかけられる物件のことです。
- 物件の購入希望者の仲から買受人を決定し、債権者はその売却代金によって債務の返済を受けます。競売物件の最低売却金額は、通常売買物件の30〜60％です。
- ■繰上げ返済手数料の大きな差
- 返済負担の軽減に大きな効果のある繰上げ返済ですが、実行するには手数料がかかります。返済方法によっては万円単位の金額になることもあり、下手に繰上げ返済を繰り返すととんでもない金額になってしまいます。この手数料は金融機関によってバラツキがあり、なかにはSBIモーゲージや新生銀行のように手数料を無料にしているところもあります。繰上げ返済をする予定がある場合は、手数料に注意しましょう。
