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繰上げ返済【くりあげへんさい】
- 繰上げ返済とは、毎月の返済とは別にまとまった金額を返済することです。
- 繰上げ返済された金額は元金部分の返済に充てられるので、その元金にかかるはずだった利息が消滅し、返済負担を減らすことができます。繰上げ返済できる金額は金融機関によって異なり、一般的には50万円以上または6ヶ月分相当、公庫融資では100万円以上です。返済のタイプは2種類あり、返済期間を短くする「期間短縮型」と、毎月の返済額を軽くする「返済額軽減型」に分かれます。
- ■住宅ローンの借り換えに、フラット35が選べる
- フラット35に保証型というプランが生まれ、三菱東京UFJ銀行、千葉興業銀行といった銀行、そしてSBIモーゲージが取扱いを開始しています。SBIモーゲージでは、フラット35（保証型）への借り換えプランも大々的に実施。
従来までのフラット35（買取型）では実現できなかった借り換えに対応できるようになったのです。
