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元金【がんきん】
元金とは、住宅ローンで借り入れた金額から利息を除いた部分のお金のことです。
元金と利息を合わせたものが総返済額となり、返済はこの元金と利息の支払いに充てる部分に分かれます。
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spacer 住宅ローンアドバイス
■繰上げ返済のタイミング
繰上げ返済でより高い負担軽減効果を得るには、早い時期に実行するのがおすすめです。
元利金等返済では返済当初の返済額に占める利息の割合が大きくなっています。そのため繰上げ返済をする時期が早ければ早いほど、カットされる利息が大きくなるのです。逆に返済が進むと返済額に占める利息の割合が小さくなるので、少ない利息しかカットできなくなってしまいます。
早い時期に繰上げ返済をすることで、後々の返済負担がグッと軽くなります。
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