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青田売り【あおたうり】
- 青田売りとは、未完成の宅地や建物を売買することです。
- 未完成販売ともいいます。実物がない状態で売買するため、事前の説明内容と完成した実物とが違ってしまう場合があり、トラブルになりやすい契約です。そのため、宅建業法により「広告の開始時期の制限」、「工事完了時における形状・構造等の書面による説明」、「契約締結等の時期の制限」、「手付金等の保全」の規制を受けます。
- ■請負契約で注意することは？
- 請負契約では通常、下の5つの書類がそろっている必要があります。これらの内容を十分理解して契約をしましょう。
・請負契約書…工事完成の時期、違約金についてなどが記載されています。
・設計図面…平面図、立面図、配置図、基礎伏図、断面図、仕上げ表のすべてが
そろっていることが必要です。
・見積図…通常は工事の項目ごとに詳細に記載されています。
・資金計算書…金額や支払時期の確認、諸費用などが記載されています。
・アフターサービス基準…保証期間などが記載されています。
