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借り換えローン【かりかえろーん】
- 借り換えローンとは、現在借りているローンから、より条件のよいローンに借り換えることです。
- 現在より低金利のローンに借り換えて総返済額を減らしたい場合、変動金利から固定金利に借り換えたい場合などに利用します。新たにローンを組むのと同じ扱いになるので、登記費用や印紙税などの諸費用がかかります。一部金融機関では、フラット35への借り換えも可能になりました。
- ■少しでも金利が低ければ、借り換えをしたほうが得？
- 借り換えには登記費用や印紙税などの諸経費がかかるため、軽減される返済額よりも諸経費のほうがかえって高くついてしまうこともあるのです。借換えでメリットを得るには「住宅ローンの残額が1,000万円以上ある」 「残りの返済期間が10年以上ある」 「今の金利との差が1%以上ある」 ことが条件となります。借り換えをする時は、諸費用を払ってもメリットがあるかきちんと確認しましょう。
