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確定申告【かくていしんこく】
- 確定申告とは、納税者が自分で所得税額を計算し、税務署に届け出る手続きのことです。
- 確定申告の目的は、税額の申告のほかに、源泉徴収などで払いすぎた所得税を戻してもらうという目的もあります。毎年2月中旬から3月中旬に行われる確定申告の期間中に、前年の申告をしなければなりません。
住宅ローン控除を受ける場合には、初年度のみ確定申告を行なう必要があります。2年目以降は年末調整で控除がうけられるので、確定申告の必要はありません。
- ■所有者の名義はどうする？
- マイホームを購入する際、親から資金の援助をしてもらうことは少なくないようです。その場合、登記をすべて子の名義にしてしまうと、親から子へ資金の贈与があったとみなされ、子に贈与税がかかってしまうことになります。例えば、3,000万円のマイホームを購入して、2,000万円は自己資金、1,000円は親からの援助とした場合、231万円の贈与税がかかってしまうことになります。
親からの援助分は親名義で登記して、余計な税金を支払わずにすむようにしましょう。ただし、一定の条件を満たす場合には、相続時清算課税の利用により最大3,500万円までは贈与税が課税されないこともあります。
