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解約手付【かいやくてつけ】
- 解約手付とは、手付金のひとつです。
- 契約の履行に着手する前であれば、売買契約を破棄することができます。買主は手付金を破棄することによって、売主は手付金の2倍の額を買主に支払うことによって契約解除となります。
「契約の履行に着手する前」は、買主が代金の一部を内金として支払った時点、売主が引き渡しの日程を決めて残金決済と登記手続きの準備をした時点というのが一般的ですが、売主と買主の間で意見が食い違うこともあるので、契約時に決めておくとよいでしょう。
- ■リフォームローンは10年前後で完済！
- 建物は年月とともに老朽化してきます。リフォームローンを長期で組んでしまうと、もう住むことができなくなってしまった住宅のローンを払うはめになったり、再度のリフォームでローン負担が重なってしまう心配があります。将来の生活資金にも支障がでてしまう可能性があるので、リフォームローンの返済は10年前後を目安に考えましょう。
