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売渡証書【うりわたししょうしょ】
- 売渡証書とは、不動産の売買契約の内容を簡潔に記した書面のことです。
- 記載される内容は、売主の住所氏名、買主の住所氏名、売買される不動産の概要です。この証書は、売主または買主からの依頼により、登記手続を担当する司法書士が不動産売買契約書をもとにして作成します。
- ■所有者の名義はどうする？
- マイホームを購入する際、親から資金の援助をしてもらうことは少なくないようです。その場合、登記をすべて子の名義にしてしまうと、親から子へ資金の贈与があったとみなされ、子に贈与税がかかってしまうことになります。例えば、3,000万円のマイホームを購入して、2,000万円は自己資金、1,000円は親からの援助とした場合、231万円の贈与税がかかってしまうことになります。
親からの援助分は親名義で登記して、余計な税金を支払わずにすむようにしましょう。ただし、一定の条件を満たす場合には、相続時清算課税の利用により最大3,500万円までは贈与税が課税されないこともあります。
