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売主【うりぬし】
- 売主とは、買主が売買契約を結ぶ相手のことです。
- 新築マンションや建売住宅の売主は不動産会社、中古住宅の売主は個人の場合が多いです。売主が個人の場合、その物件の所有者と売主は同じことが基本ですが、所有者の代理人が売主になっている場合もあるので、代理人が所有者の委任状を持っているかを確認することが重要です。
- ■住宅ローン控除を満額受けられる人は限られる
- 住宅ローン控除は10年間で最高255万円、年間では最大30万円となっていますが、誰でも255万円の控除を受けられるわけではありません。満額の控除を受けるには、年間の課税所得が30万円以上ある必要があります。さらに、10年後に3,000万円以上の借入金残高がなければ満額の控除を受けることはできません。
