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ローン保証料【ろーんほしょうりょう】
- ローン保証料とは、住宅ローン契約時に連帯保証人を立てないかわりに、民間の保証会社から保証を受けるために支払う費用のことです。
- 債務者が債務を返済できなくなった場合には、保証会社が代わりに債務の返済をしてくれます。ただし、債務自体がなくなるわけではないので、保証会社から引き続き返済を求められます。ローン保証料は、借り入れ金額と返済期間によって金額が異なります。
- ■所有者の名義はどうする？
- マイホームを購入する際、親から資金の援助をしてもらうことは少なくないようです。その場合、登記をすべて子の名義にしてしまうと、親から子へ資金の贈与があったとみなされ、子に贈与税がかかってしまうことになります。例えば、3,000万円のマイホームを購入して、2,000万円は自己資金、1,000円は親からの援助とした場合、231万円の贈与税がかかってしまうことになります。
親からの援助分は親名義で登記して、余計な税金を支払わずにすむようにしましょう。ただし、一定の条件を満たす場合には、相続時清算課税の利用により最大3,500万円までは贈与税が課税されないこともあります。
