履行遅滞（りこうちたい）とは?　- @住宅ローン

履行遅滞【りこうちたい】

履行遅滞とは、債務を履行しなければならない時期が過ぎても、債務者が正統な理由もなく債務を履行しないことです。: 債務不履行のひとつです。債務者にまだ履行の余地がある場合は、裁判によって履行の強制ができます。また、損害賠償請求、契約解除をすることも可能です。

■所有者の名義はどうする？: マイホームを購入する際、親から資金の援助をしてもらうことは少なくないようです。その場合、登記をすべて子の名義にしてしまうと、親から子へ資金の贈与があったとみなされ、子に贈与税がかかってしまうことになります。例えば、3,000万円のマイホームを購入して、2,000万円は自己資金、1,000円は親からの援助とした場合、231万円の贈与税がかかってしまうことになります。
親からの援助分は親名義で登記して、余計な税金を支払わずにすむようにしましょう。ただし、一定の条件を満たす場合には、相続時清算課税の利用により最大3,500万円までは贈与税が課税されないこともあります。