＠住宅ローン ＞ 住宅ローン 大辞典！ ＞ 床面積（ゆかめんせき）
床面積【ゆかめんせき】
- 床面積とは、建物のフロアごとの面積のことです。
- 正確には、「建築物各階の、区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積（建築基準法施行令2条1項3号）」といい、一戸建ての場合は建物全体の延べ床面積、マンションの場合は1戸の専有面積を表します。床面積の具体的な判定の方法については、国土交通省が詳しい基準を設けています。
- ■繰上げ返済のタイミング
- 繰上げ返済でより高い負担軽減効果を得るには、早い時期に実行するのがおすすめです。
元利金等返済では返済当初の返済額に占める利息の割合が大きくなっています。そのため繰上げ返済をする時期が早ければ早いほど、カットされる利息が大きくなるのです。逆に返済が進むと返済額に占める利息の割合が小さくなるので、少ない利息しかカットできなくなってしまいます。
早い時期に繰上げ返済をすることで、後々の返済負担がグッと軽くなります。
