当初はネットによるサービスが中心だったSBIモーゲージですが、現在では全国各地にリアル店舗を30以上も持つようになりました。
今回は六本木店にお邪魔して、店舗ではどのような相談ができるのか、また、住宅ローン借り入れにあたっての注意点などを店舗スタッフに直接聞いてみました。
店舗に来られる方には、どんな方が多いでしょうか？
また、どんな事を相談されますか？
「30代のご夫婦の方がよくお見えになります。金利上昇に不安を感じて、長期固定の住宅ローンを望まれる方が多くいらっしゃいますね。ほとんどの方が住宅ローンを始めて組まれる方なので、借り入れの手続き方法について聞かれることも多いです。
店舗では、お客様の借り入れ希望額や年収、返済期間などをお聞きして、商品の提案や、返済のシミュレーションを見ていただいています」
店舗スタッフの小田さん。丁寧に教えてくれました。
お客さんは、フラット35の内容についてどの程度把握して来店されますか？
また、借り入れにあたっては、どういった点を知っておくと良いのでしょうか？
「金利に関しては、よく勉強されている方が多いです。ただ、「買取型」の商品を知っている方は多いですが、まだまだ保証型が知られていないという印象があります。たとえば、保証型だと1万円から繰上返済できるのですが、買取型だと100万円からという違いがあるんです。団信にも取扱いにも違いがあって、保証型だと金利に上乗せ、買取型だと別途のお支払いとなっています」
フラット３５で借り入れをするためには、適合証明書が必要ですよね？
「新築のマンションであれば、比較的簡単に取得することができます。さらに今の時期（2008年7月31日まで）ですと、適合証明に加え、省エネルギー、耐震などの要件を満たす住宅を取得される場合、【フラット３５】S（優良住宅取得支援制度）という制度を適用させることもできます。
これは当初5年間の融資金利について、0.3％優遇してもらえるという、非常に嬉しい制度です。めったにない機会ですので、ぜひご活用いただければと思います」
住宅ローンを組むにあたって、これだけは注意しておきたいということはありますか？
落ち着いて相談をするのにぴったりです。
「借り入れにあたっては、ある程度の諸費用がかかることを認識しておいた方がいいですね。
だいたい目安として、物件価格の10%〜15%の諸費用がかかります。
当社では、金利によって手数料も違ってきます。借り入れにかかる手数料のほかにも、登記費用が別途かかってくるのも覚えておくといいでしょう。あらかじめ、いくらくらい用意が可能か確認して、私たちに相談していただければと思います。」
色んな金融機関がありますが、SBI住宅ローンならではの強みは？
「やはり金利を比較した上で、業界最低水準の金利という点でSBI住宅ローンを選んでくださることは多いですね。ですが、その他のサービス、サポートにも自信を持っていますので、一度相談に来てもらえればと思います。借り入れから完済のときまで、長い期間となりますが、親身になってサポートいたします。」
| 住所 | 東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー4F |
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| 営業時間 | 9：00〜17：45 |
| 定休日 | 毎週日曜日・祝日 |
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フフラット３５に取扱い金融機関の中でも、業界最低水準の金利を出し続けるSBI住宅ローン。8疾病により就業不能状態が2ヶ月を超えて継続した場合ローン残高が0円になる8疾病保障特約をフラット３５に付帯することができます。
少しでも低い金利で借り入れがしたい方や、長期固定をお望みの方は、一度相談してみてください。
