住宅ローン

2007.06.15
固定金利と優遇金利の合わせ技　「ミックスプラン」販売開始

SBI住宅ローンのローン商品「ミックスプラン」が、6月1日より販売開始となりました。全期間固定金利型商品「フラット35」と、固定金利特約型商品「マイホームローン（東京スター銀行提携型）」を組み合わせたこの商品。金利上昇のリスクを抑えつつ、借入れ当初の返済額を軽減できるという新しい住宅ローンとして登場しました。

借入れのしくみとしては、融資金額の50%は「フラット35」を、残りの50%は「マイホームローン（東京スター銀行提携型）」を利用するというもの。これによって、固定金利の部分では返済額を一定にでき、変動金利の部分では優遇金利で返済額を軽減できるというように、両方のメリットを得ることができるのです。

また、ミックスプランには繰上げ返済に柔軟に対応できるメリットも。変動金利型の金利がさほど上昇していなければ「フラット35」を、逆に上昇した場合には「マイホームローン（東京スター銀行提携型）」を繰上げ返済するということが可能。状況に応じて繰上げ返済ができるので、効果的に返済額を減らすことができます。

金利動向の見通しが難しい現在、このような柔軟な返済プランを利用するのも得策かもしれません。　>>SBI住宅ローンの公式ホームページはこちら

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